Grundstückspreise in Hamm sinken
Veröffentlicht: Mittwoch, 26.02.2025 15:25
Die Immobilienpreise in Hamm haben sich im Jahr 2024 beruhigt. Das berichtet die Landesbausparkasse.
Preisentwicklung bei gebrauchten Immobilien
Eine gebrauchte 80-Quadratmeter-Eigentumswohnung in Hamm kostete im Jahr 2024 durchschnittlich 157.600 Euro, was einem Anstieg von drei Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Preise für ein gebrauchtes Reihenhaus lagen bei 280.000 Euro, ein Plus von sechs Prozent. Verkäufer von gebrauchten Eigenheimen verlangten durchschnittlich 372.000 Euro, was einem minimalen Anstieg von einem Prozent entspricht. Da verstärkt Immobilien aus den 60er und 70er Jahren auf den Markt kommen, kann der Einstiegspreis jedoch auch günstiger sein.
Grundstücks- und Neubaupreise in Hamm
Die Grundstückspreise in Hamm sind gesunken. Ein Quadratmeter erschlossenes Bauland kostete im Jahr 2024 durchschnittlich 300 Euro, was einem Rückgang von acht Prozent entspricht. Je nach Lage variierten die Preise zwischen 250 und 375 Euro. Die Preise für ein neu gebautes Reihenhaus lagen bei 470.000 Euro, ein Anstieg von fünf Prozent. In einer Neubau-Wohnung lag der Quadratmeterpreis bei 3.890 Euro, was bedeutet, dass eine 80 Quadratmeter große Wohnung 311.200 Euro kostete, 8.000 Euro weniger als im Vorjahr. Laut der LBS müsste man in Hamm für diese Wohnung rund 1.170 Euro monatliche Kaltmiete verlangen, um die Zins- und Tilgungskosten zu decken. Datenbasis sind die Angebotspreise sämtlicher Zeitungs- und Online-Anzeigen, die in der Empirica Preisdatenbank erfasst sind.
