Immobilienmarkt in Hamm knackt wieder 400-Millionen-Euro-Marke
Der Immobilienmarkt in Hamm verzeichnet ein starkes Umsatzplus. Erstmals seit vier Jahren wurde wieder die Marke von 400 Millionen Euro beim Verkauf von Grundstücken geknackt.
Veröffentlicht: Dienstag, 05.05.2026 04:02
Umsatz auf dem Immobilienmarkt in Hamm stieg 2025 um 25 Prozent
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm hat seinen neuesten Marktbericht veröffentlicht. Demnach wechselten im vergangenen Jahr knapp acht Prozent mehr Immobilien den Besitzer als noch im Vorjahr. Der dabei erzielte Gesamtumsatz stieg sogar um ein Viertel an, sodass erstmals seit 2022 wieder Immobilien im Wert von über 400 Millionen Euro verkauft wurden. Die jahrelangen Preisrückgänge in einigen Segmenten sind damit laut Ausschuss vorerst gestoppt.
Einfamilienhäuser kosten im Schnitt fast 300.000 Euro
Für den Immobilienmarkt in Hamm bedeutet das wieder steigende Preise in allen Bereichen. Besonders freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind teurer geworden: Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus liegt nun bei fast 300.000 Euro, was laut dem Ausschussvorsitzenden Heiko Leistner einen neuen Höchststand darstellt. Auch beim unbebauten Bauland ziehen die Preise an. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland im gesamten Stadtgebiet wurden entsprechend flächendeckend um zehn Prozent nach oben angepasst. Zu den teuersten Wohngebieten gehören die Schlossmühle in Heessen, das Paracelsuskarree im Hammer Osten und Straßen im Rietzgartenviertel in der östlichen Innenstadt.
Eigentumswohnungen werden um acht Prozent teurer
Eine besondere Entwicklung zeigt sich laut Marktbericht bei den Eigentumswohnungen in Hamm. Obwohl hier die Gesamtzahl der Verkäufe leicht zurückging, stieg das Preisniveau bei den Weiterverkäufen um fast acht Prozent. Die Fachleute erklären das damit, dass sich wieder mehr Menschen eine Immobilie im Volleigentum leisten und der klassische Eigentumswohnungs-Sektor dadurch etwas weniger Umsatzvolumen verzeichnet, die Preise aber dennoch klar nach oben zeigen.
Alle Bodenrichtwerte sind online kostenfrei einsehbar.
Wenn ihr den Wert eures eigenen Grundstücks überprüfen möchtet oder euch für Bauplätze in Hamm interessiert, könnt ihr die aktuellen Zahlen einsehen. Der Gutachterausschuss veröffentlicht die aktuellen Boden- und Immobilienrichtwerte jederzeit kostenfrei über das landesweite Internetportal BORIS-NRW.
Hintergrund: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte analysiert bereits seit 1963 die tatsächlichen Immobilienverkäufe in Hamm. Durch diese fortlaufende Datenerhebung soll der örtliche Grundstücksmarkt für Verkäufer, Käufer und Stadtplaner transparent und nachvollziehbar gemacht werden.
Autor: Rainer Wilkes