Land NRW verbessert Eigenheimförderung für Familien in Hamm

Mittel müssen vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden

Wegen gestiegener Bauzinsen, hoher Immobilienpreise und teurer Baumaterialien ist die Stimmung am Wohnungsmarkt nicht gut. Aber: Wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchte, wird vom Land NRW mit den sogenannten „Öffentlichen Mitteln“ unterstützt. So kann eine vierköpfige Familie in Hamm ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 196.000 Euro erhalten - bei einem Brutto-Jahresgehalt bis knapp 66.000 Euro, heißt es von der Landesbausparkasse. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.

Darlehen sollen Haushalte mit niedrigen Einkommen entlasten

Anspruch haben alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten. Und zwar unabhängig vom Alter und Familienstand, also auch Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern. Der Zinssatz für die Darlehen ist für 30 Jahre festgeschrieben und liegt bei 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent. Die günstigen Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum gelten für die Vergabe Einkommensgrenzen. Werden diese um bis zu 40 Prozent überschritten, können die öffentlichen Mittel immer noch in Anspruch genommen werden, allerdings nicht mehr in voller Höhe.

Hamm fällt in Kostenkategorie 3

Für das Jahr 2024 wurde die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien 1 bis 4 geprüft, abhängig von den Immobilienpreisen. Hamm ist weiterhin in die Kategorie 3 eingeordnet. Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen. Entsprechend liegt die Grundförderung in Hamm bei 148.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 60.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro.