Neuer Mietspiegel für Hamm rechnet mit höheren Mieten
Veröffentlicht: Mittwoch, 19.03.2025 16:12
Die Stadt Hamm plant die Veröffentlichung eines neuen Mietspiegels, der ab dem 1. Juli 2025 gelten soll. Der Mietspiegel dient als Orientierung für Vermieter und Mieter von nicht preisgebundenem Wohnraum. Der Rat soll darüber am 8. April 2025 entscheiden.
Hochrechnung statt Marktanalyse
Der neue Mietspiegel basiert auf dem Verbraucherpreisindex und nicht auf tatsächlichen Mietdaten. Das soll wirtschaftlicher und rechtssicherer sein. Die Nettokaltmiete ist um 5,45 Prozent gestiegen und wird auf die Basismieten aufgerechnet. Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Wohnungsgröße oder Ausstattung, bleiben unverändert. Der Mietspiegel enthält Beispiele und ein Straßenverzeichnis zur Einschätzung der Wohnlage. Sie werden mit "einfach", "mittel" und "gut" klassifiziert.
Aktualisierung des Mietpreisrechners in Hamm
Mit der Einführung des neuen Mietspiegels wird auch der Mietpreisrechner aktualisiert. Seit seiner Veröffentlichung am 1. Juli 2023 wurde er bereits über 17.500 Mal aufgerufen. Er ist online zu finden unter www.hamm.de/mietpreisrechner. Die Mieten in Hamm reichen laut aktuellem Mietspiegel von 6,23 Euro pro Quadratmeter für eine sehr große Wohnung (170 qm) bis 10,99 für ein 20 qm Mini-Appartement. Eine durchschnittliche 80 qm-Wohnung wird mit 6,52 Euro pro qm eingeschätzt. Dazu können Zuschläge für neuere, modernisierte oder Wohnungen mit Balkon kommen.
